Quy định chừa mật độ xây dựng mới nhất
– Được sửa đổi so với những năm trước, trong quy định chừa mật độ xây dựng tại TP HCM năm 2022, khoảng lùi sau nhà là ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC và tiên quyết cần phải được đảm bảo theo quy định sau:
– Diện tích dưới 50m2 được phép xây dựng full không chừa mật độ xây dựng. Đối với lô đất có diện tích trên 50m2, có chiều sâu (D) tính từ ranh lộ giới:
Trường hợp D ≥ 16m: công trình phải bố trí chừa sân sau tối thiểu 2m.
Trường hợp 9m ≤ D < 16m: công trình phải bố trí chừa sân sau tối thiểu 1m
Trường hợp D < 9m: khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà.
Quy đinh về khoảng lùi xây dựng được ban hành trong “Quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh” vào ngày 28/12/2021
Ví dụ: Nhà chị Quí khu vực Quận 12 có diện tích lô đất là 4x14m diện tích trên 50m2 (Thuộc trường hợp 9m ≤ D < 16m) Do đó BẮT BUỘC phải chừa sân sau tối thiểu 1m.
